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公示：NO.2018G37地块房地产开发项目（阶段性验收）竣工环境保护验收监测报告表

发表时间：2021-04-14 阅读次数：1008

NO.2018G37地块房地产开发项目（阶段性验收）竣工环境保护

验收监测报告表

建设单位：金隅嘉华南京置业有限公司

编制单位：江苏省百斯特检测技术有限公司

二〇二一年三月

建建设/编制单位法人代表： (签字）

项目负责人：

填表人：

建设单位：金隅嘉华南京置业有限公司（盖章）

电话：18751811243

传真：/

邮编：211800

地址：江苏省南京市浦口区雨山南路以东、财八路以北

表一

建设项目名称	NO.2018G37地块房地产开发项目（阶段性验收）
建设单位名称	金隅嘉华南京置业有限公司
建设项目性质	新建√ 改扩建技改迁建（划√）
建设项目地点	江苏省南京市浦口区雨山南路以东、财八路以北
主要建设内容	本次验收为1-B---5#、1-B---6#、1-B---7#、1-B---10#、1-B---11#、五栋住宅，总建筑面积为34714.71m²，地上面积31727.17m²，地下面积2987.54m²。其中1-B---5#、1-B---6#、1-B---7#、地上11层地下1层。1-B---10#、1-B---11#地上9层，地下1层.住宅区物业管理用房1-B---B-3# 面积229.68m²，配电房1-B---B-4# 面积237.56m²，共计总面积35181.95m²。
开工日期	2019年3月	拟完全建成日期	2021年06月
验收现场监测时间	2021年3月18日，19 日	阶段性验收时间	2021年3月
投资总概算（万元）	190000	环保投资总概算（万元）	520	比例	0.27%
实际总投资（万元）	63283	实际环保投资（万元）	200	比例	0.31%
验收监测依据	1、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第682号，2017年7月16日）； 2、《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》（江苏省环境保护局，苏环管[97]122号）； 3、关于《建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类》（生态环境部，公告2018年第9号，2018年5月15日）； 4、关于发布《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的公告（国环规环评〔2017〕4号）； 5、《NO2018G37地块房地产开发项目环境影响登记表》 6、建设工程规划许可证.（编号320111201920086号） 7、建筑工程施工许可证（320111201903281101 ） 8、排水接管证明。 9、金隅嘉华南京置业有限公司其他相关材料

表二

一、主要建设内容及建设规模

NO.2018G37地块房地产开发项目总建筑面积105629.19平方米，地下建设内容为地下车库及附属设施，地上建设内容：7栋11层、4栋9层的住宅楼，配套用房及附属设施。现1-B---5#、1-B---6#、1-B---7#、1-B---10#、1-B---11#、1-B---B-3#、1-B---B-4#总建筑面积为35181.95平方米，地上面积32194.41平方米，地下面积2987.54平方米，为本次阶段性验收住房以及辅助用房。

二、主要产污环节及防治措施

1、废水

本项目为阶段性验收，后期废水为生活废水，因人员未入住，因此无废水产生。

项目后续人员入住后，生活污水经预处理后，接入市政管网，详细看附图

项目雨水经室外雨水管网收集后，排入泄洪沟，详细看附图

2、废气

建设项目为阶段性验收，人员未入住，因此无废气产生。

后续投入使用后，主要废气为，厨房油烟，汽车尾气等。

汽车尾气：主要来自地下的停车位，机动车尾气通过机械通风引至地面排放，排风口下沿距地面2.5m，高于人群呼吸带。详情点位看附图

厨房油烟：厨房油烟废气经专用烟道引至楼顶高空排放，

3、噪声

建设项目投入正常使用后，主要噪声来自剩余未完工楼房施工建设产生的噪声.车辆出入过程中产生的噪声。

项目采取的降噪措施如下：

通过围墙合理布局、距离衰减、隔声减震等措施降低噪声对周围居民区产生的影响

附图附有项目不利因素公示告知公告（内外部不利因素）

4、固废

项目投入使用后固体废物主要是生活垃圾、生活垃圾由环卫部门定期清运。

三、环保设施“三同时”落实情况

本阶段项目实际总投资63283万元，其中环保投资200万元，环保投资占总投资的0.31%，噪声环保设施情况见下表。

表3.1 建设项目 “三同时”一览表

类别	污染源	污染物		治理措施	处理效果、执行标准或拟达要求	实际建设	完成时间
废气	废气	油烟		油烟机+内置专用烟道	阶段性验收，人员未入住，此次不作要求	厨房油烟废气经专用烟道引至楼顶高空排放	与建设项目主体工程同时设计、同时开工、同时运行
	废气	汽车尾气		地下车库风机	阶段性验收，人员未入住，此次不作要求	通过机械通风引至地面排放，排风口下沿距地面2.5m，高于人群呼吸带。
废水	生活污水、	PH、氨氮、总磷、总氮、悬浮物、五日生化需氧量、化学需氧量、阴离子表面活性剂、动植物油、		生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政污水管网	阶段性验收，人员未入住，此次不作要求	生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政污水管网
噪声	设备噪声	连续等效A声级		风机房、水泵房、配电间等设备设置隔声、减振措施	阶段性验收，人员未入住，此次不作要求	选用低噪声设备，风机进出风管上安装消声器，基座进行减振处理
	其他噪声	连续等效A声级		临路教室安装隔声窗	降噪量≥18dB（A）	围墙合理布局、距离衰减、隔声减震等措施
固废	生活垃圾	生活垃圾		环卫清运	安全处置	按环境影响登记表要求建设
	食堂	食堂餐饮厨余、隔油池废油脂		交专业单位处置	阶段性验收，人员未入住，此次不作要求
清污分流、排污口规范化设置（流量计）			排污口规范化设置、雨污分流		满足《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》的要求	按环境影响登记表要求建设

四、环境影响登记表的主要结论和建议

4.1环境影响登记表结论

建设项目整体还未投入使用，各项污染物在按本评价提出的建议措施后可得到有效治理，达到相应环境标准，不会改变当地环境功能：

①建设项目采用雨污分流，雨水收集后进入泄洪沟。项目生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政污水管网不会对周围水环境造成明显不良影响；

②项目厨房油烟废气经专用烟道引至楼顶高空排放，一般不会对周围环境空气质量造成明显不良影响；地下车库设机械供排风系统，建成排风口位置均避开人群集中活动区域；项目未入住期间产生垃圾收集必须做到日产日清，同时通过定期消毒、定期冲洗垃圾箱和地面避免垃圾产生的臭味；

③项目合理布局，重视平面布置，将通风设施、水泵及配电设施等高噪声设施设置于远离住户的专用房内，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响，空调室外机安装于外墙，并配有隔振降噪基座，可确保厂界噪声可达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类标准。建议业主对房间窗户安装隔声门窗，隔声效果不低于15dB，小区东侧、南侧、北侧和南侧厂界种植常绿乔木和灌木等，形成绿色屏障，起到防尘降噪的作用，经业主采取上述措施后可确保项目建筑室内达《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）允许限值。

④生活垃圾交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋。

综上所述，建设项目对周围环境影响较小。在施工期确保不发生扰民现象，运营期采取环保治理措施，使各污染物达标排放的前提下，该建设项目是可行的。

4.2环境影响登记表建议

(1)业主必须按照环保要求落实各项环保措施，确保各种污染都得到妥善处置；

(2)施工期做好与周边居民的协调工作。

五、环境影响登记表落实情况

5.1项目批复落实情况

序号	环境影响登记表要求	执行情况	结论
1	生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政污水管网	生活污水采取预处理措施后通过污水管道排放至市政污水管网	落实
2	废气：主要为厨房油烟，厨房油烟废气经专用烟道引至楼顶高空排放	管道已经建好，此次验收楼因楼房并未入住，因此此次并未执行废气监测	落实
3	项目水泵、风机等设施应选用低噪声设备，合理布局，规范安装，尽量远离敏感目标并采取有效的隔声减震降噪措施，项目噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类标准限值。	其他楼层施工期间选用低噪声设备，合理布局，规范安装，尽量远离敏感目标并采取有效的隔声减震降噪措施。	落实
4	生活垃圾由环卫部门定期清运。	项目未入住期间产生垃圾收集必须做到日产日清，同时通过定期消毒、定期冲洗垃圾箱和地面避免垃圾产生的臭味	落实

六、验收执行标准

6.1噪声排放标准

项目排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类

表6-1 噪声排放标准（单位：LeqdB（A））

标准类别	声环境功能区	噪声限值
		昼间	夜间
《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008	2类	60	50

6.2废水排放标准

本项目为阶段性验收，人员未入住，不产生废水。

6.3废气排放标准

本项目为阶段性验收，人员未入住，不产生废气。

6.4固（液）体废物监测

本项目主要为生活垃圾，由环卫部门定期清运。

6.5环境质量监测

本项目无需对环境质量进行监测。

七、质量保证及质量控制

7.1监测分析方法

监测分析方法见表。

表7.1 监测分析方法

项目名称	分析方法	方法依据
等效（A）声级	《工业企业厂界环境噪声排放标准》	GB12348-2008

7.2监测仪器

本项目现场监测仪器已经过计量部门检定/校准并在有效期内。

表7.2主要监测仪器型号及编号

名称	仪器编号
多功能声级计 AWA5688	EQ-1-J055
声级计校准器 AWA6022A	EQ-1-J061

7.3人员资质

本项目现场监测人员已经过考核并持有江苏省环境检测上岗证合格证书。

八、验收监测结果

8.1生产工况

2021年03月18~19日对NO.2018G37地块房地产开发项目（阶段性）实施了建设项目竣工环境保护验收监测。监测期间工况稳定。

9.2环境保护设施调试效果

9.2.1污染物达标排放监测结果

9.2.1.1噪声

监测结果表明：2021年03月18日，项目昼间环境噪声监测值范围48.7 dB（A）~53.6dB（A），夜间环境噪声监测值范围43.4dB（A）~45.0dB（A），监测结果符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类标准；2021年03月19日，项目昼间环境噪声监测值范围49.1dB（A）~54.0dB（A），夜间环境噪声监测值范围41.6dB（A）~44.1dB（A），监测结果符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类标准具体以监测数据见表9-1。

表9-1噪声监测结果评价表

测点编号	采样位置	采样时间		主要声源	单位	检测结果		《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类
		2021.03.18				检测结果		《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类
		昼噪	夜噪			昼噪	夜噪	昼噪	夜噪
Z1	东厂界外1m	13:33	22:01	/	dB（A）	53.0	44.7	≤60	≤50
Z2	南厂界外1m	13:42	22:09	/	dB（A）	54.2	43.4	≤60	≤50
Z3	西厂界外1m	13:51	22:17	/	dB（A）	53.6	45.0	≤60	≤50
Z4	北厂界外1m	13:59	22:29	/	dB（A）	48.7	44.0	≤60	≤50

测点编号	采样位置	采样时间		主要声源	单位	检测结果		《《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类
		2021.03.19				检测结果		《《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008 2类
		昼噪	夜噪			昼噪	夜噪	昼噪	夜噪
Z1	东厂界外1m	16:02	22:02	/	dB（A）	54.0	43.5	≤60	≤50
Z2	南厂界外1m	16:08	22:10	/	dB（A）	52.9	44.1	≤60	≤50
Z3	西厂界外1m	16:16	22:18	/	dB（A）	53.1	43.9	≤60	≤50
Z4	北厂界外1m	16:25	22:25	/	dB（A）	49.1	41.6	≤60	≤50

注：2021年3月18日，天气阴，风速2.7m/s；2021年3月19日，天气阴，风速2.4m/s

九验收监测结论

9.1项目概况

NO.2018G37地块房地产开发项目由金隅嘉华南京置业有限公司投资建设，项目所在地位于江苏省南京市浦口区雨山南路以东、财八路以北。本项目属于阶段性验收，总建筑面积34714.71平方米，地上面积31727.17，地下面积2987.54。其中1-B---5#、1-B---6#、1-B---7#、地上11层地下1层。1-B---10#、1-B---11#地上9层，地下1层